1. Qu’est-ce qu’une Cloison SAD (Cloison Séparative d’Appartements à Ossature Double) ?
Définition
La Cloison SAD est une cloison spécialement conçue pour séparer les appartements ou les logements dans un bâtiment. Le terme SAD signifie Séparative d’Appartements à Ossature Double, ce qui fait référence à la structure de cette cloison, qui repose sur une ossature métallique doublée pour optimiser ses performances acoustiques et thermiques. Elle est donc constituée de deux structures métalliques indépendantes, entre lesquelles est inséré un isolant de qualité (laine de roche, laine de verre, ou autre matériau isolant).

La cloison SAD est particulièrement utilisée pour :
Séparer deux appartements ou espaces de vie.
Garantir une isolation acoustique maximale entre les pièces.
Assurer une meilleure isolation thermique afin d’éviter les déperditions de chaleur.
La structure de cette cloison est donc composée de plusieurs éléments :
Les montants métalliques : Ces montants forment l’ossature de la cloison et sont espacés de manière régulière pour supporter le revêtement de la cloison.
Les rails métalliques : Placés en haut et en bas des montants, ces rails permettent de fixer solidement la cloison au sol et au plafond.
L’isolant : Généralement une matière absorbant les sons et limitant la propagation des bruits, ce matériau est placé entre les deux ossatures métalliques.
Le parement : Il est constitué de plaques de plâtre ou de plaques de matériaux à base de gypse, qui recouvrent les montants et forment la surface de la cloison.
Cette structure double assure une parfaite isolation acoustique, ce qui est essentiel pour garantir le confort des habitants dans un environnement collectif. De plus, la cloison SAD est souvent choisie pour ses propriétés en matière de résistance au feu et de sécurité.

2. Quand utiliser ou fabriquer une Cloison SAD ?
Utilisation dans le secteur immobilier
La cloison SAD est utilisée principalement dans les bâtiments d’habitation, notamment pour :
La séparation entre les appartements : Dans les immeubles collectifs, les cloisons SAD sont placées entre les différents appartements afin d’assurer une séparation nette et une isolation optimale.
Les bâtiments à plusieurs niveaux : Elle est également utilisée pour la séparation entre les étages dans les immeubles de grande hauteur.
Les hôtels ou résidences : Dans ces structures, la cloison SAD permet de garantir une qualité de vie élevée, en évitant la propagation des bruits d’un appartement à l’autre.
Les copropriétés ou immeubles mixtes : La cloison SAD est couramment utilisée dans les immeubles mixtes, à la fois résidentiels et commerciaux, afin d’isoler les locaux commerciaux des appartements.

Critères de fabrication
La fabrication d’une cloison SAD intervient lorsqu’un besoin de séparation efficace entre des espaces de vie est nécessaire, avec des exigences strictes en matière d’isolation acoustique et thermique. Les critères qui justifient l’utilisation de ce type de cloison incluent :
Les exigences acoustiques : Dans les projets de construction ou de rénovation d’immeubles d’habitation, le respect des normes acoustiques est une priorité pour éviter que le bruit ne traverse d’un appartement à un autre. Une cloison SAD, grâce à son ossature double et à l’isolant qu’elle contient, est parfaite pour remplir ce rôle.
Les normes de sécurité : Pour la sécurité incendie, une cloison SAD peut être conçue avec des matériaux résistants au feu, ce qui est essentiel dans les immeubles collectifs afin de ralentir la propagation des flammes en cas d’incendie.
Les performances thermiques : Une bonne cloison séparative permet également de limiter les déperditions de chaleur entre les appartements, ce qui peut aider à réduire la consommation énergétique de tout le bâtiment.

3. Comment construire une Cloison SAD de A à Z ?
Le processus de construction :
La construction d’une cloison SAD de qualité nécessite une préparation minutieuse et une exécution soignée pour garantir une séparation efficace et une isolation optimale. Voici les étapes clés pour fabriquer une cloison SAD :
Étape 1 : Préparation et planification
Évaluation des besoins acoustiques et thermiques : Avant de commencer, il est essentiel de bien définir les exigences en matière d’isolation phonique et thermique. Selon le projet, des matériaux d’isolation plus ou moins performants peuvent être choisis.
Choix des matériaux : Pour l’ossature, on choisira généralement de l’acier galvanisé, un matériau léger mais très résistant. L’isolant utilisé devra avoir de bonnes propriétés acoustiques (laine de verre, laine de roche, ou mousse acoustique). Le parement peut être constitué de plaques de plâtre standard ou de plaques de plâtre à haute résistance.
Mesure de l’espace à cloisonner : Il est crucial de prendre des mesures précises des murs à séparer afin de définir la longueur des montants, les dimensions des rails et la quantité d’isolant nécessaire.
Étape 2 : Installation de l’ossature métallique
Fixation des rails au sol et au plafond : Les rails sont installés en premier, et ils doivent être fixés solidement à l’aide de vis ou de chevilles adaptées au matériau du sol et du plafond.
Montage des montants : Les montants métalliques sont insérés dans les rails, espacés régulièrement selon les normes (généralement à 60 cm d’écart). Ils doivent être fixés avec des vis ou des supports adaptés pour garantir leur stabilité.
Vérification de l’alignement : Il est impératif de vérifier que l’ossature est parfaitement droite et bien alignée, pour garantir une finition propre et une bonne performance acoustique.
Étape 3 : Installation de l’isolant
Insertion de l’isolant entre les montants : L’isolant doit être découpé et placé entre chaque montant de manière à couvrir toute la surface de la cloison.
Fixation des plaques de plâtre : Une fois l’isolant installé, les plaques de plâtre sont fixées à l’ossature métallique. Ces plaques doivent être posées de manière à recouvrir toute la structure et à fournir une surface lisse et homogène.
Étape 4 : Finitions
Pose des bandes de joints : Les joints entre les plaques de plâtre doivent être couverts de bandes et de mastic pour éviter les fissures et améliorer l’aspect esthétique de la cloison.
Application de l’enduit : Un enduit de finition peut être appliqué pour garantir une surface lisse et prête à peindre ou à recouvrir.
Peinture ou revêtement final : Enfin, la cloison peut être peinte ou recouverte de tout autre matériau de finition adapté à l’intérieur du bâtiment.
Points de vigilance pour un travail de qualité
Contrôle de la stabilité de l’ossature : Une ossature mal fixée ou mal alignée peut nuire à l’efficacité de la cloison, en réduisant ses performances acoustiques.
Sélection de l’isolant : L’isolant doit être choisi avec soin, en fonction des spécifications acoustiques et thermiques du projet. Il doit être de qualité pour assurer une bonne performance à long terme.
Respect des normes de sécurité : Les matériaux utilisés doivent respecter les normes de sécurité incendie, notamment pour les cloisons séparatives dans les immeubles de grande hauteur.

Conclusion
Les cloisons SAD, ou cloisons séparatives d’appartements à ossature double, sont des éléments clés dans la construction de bâtiments collectifs, assurant une séparation optimale entre les espaces de vie tout en garantissant une isolation acoustique et thermique de qualité. La fabrication d’une cloison SAD nécessite une attention particulière à la préparation, à l’assemblage et aux matériaux utilisés. En suivant les bonnes pratiques et en respectant les normes de construction, il est possible d’obtenir des cloisons robustes, durables et efficaces pour les besoins de séparation entre appartements.